Vilmos egy ambiciózus vállalkozó, aki online előminősítési kérelmet nyújtott be a Wellum Zrt.-hez beruházási céljai finanszírozásához. Munkatársunk telefonos interjút készített vele, amelyből néhány részletet megosztunk, érzékeny adatokat kivonva.
Vilmos: Új bevételi forrást szeretnék létrehozni, és az ingatlanpiacot látom megfelelőnek. Terveim szerint 1-2 ingatlant vásárolnék, amelyeket bérbe adnék, és a bérleti díjak fedeznék a hitelt. Ehhez fix kamatozású, jól ütemezhető hitelkonstrukciót keresek.
Wellum: Ez egy kiváló terv. Vizsgáljuk meg részletesebben. Az ingatlanpiaci előrejelzések és trendek alapján ez valóban ígéretes üzleti lehetőség lehet. Külön előny, hogy a megadott adatok alapján a vállalkozása már hosszú ideje eredményesen működik, ami kedvező kiindulópont a hitelbírálati folyamathoz. Nézzük, mit tudunk a cégéről (hitelek, pénzügyek, tartozások, tőkehelyzet stb.).
Vilmos: A cég nettó árbevétele tavaly 147 millió forint volt, és fennállása 7 éve alatt 6 éve folyamatosan pozitív mérleggel rendelkezik. Önerőm is van a tervezett beruházáshoz.
Wellum: Ez nagyszerű. A hitelkonstrukcióink alapvető eleme a tehermentes ingatlanfedezet. Rendelkezik ilyennel?
Vilmos: Igen, van egy saját tulajdonú, tehermentes telephelyünk.
Wellum: Az értéke elegendő lehet a tervezett két ingatlan vásárlásához a jelenlegi piaci árakon?
Vilmos: Nem hiszem, legalábbis a jelenlegi ingatlanárak alapján. Van egy házam, de azt nem szeretném bevonni az ügyletbe. Ezen kívül csak mezőgazdasági területekkel rendelkezem. Ez megfelelő lehet fedezetként?
Wellum: Igen, mezőgazdasági ingatlanokat is elfogadhatunk fedezetként. Az előminősítési folyamat során értékbecslést készítünk, hogy meghatározzuk ezek piaci értékét és alkalmasak-e a hitel fedezeteként.
Vilmos: Ez jó hír. Milyen információkra van még szükségük az előminősítéshez?
Wellum: Szeretném megkérdezni, hogy mióta vállalkozó?
Vilmos: 15 éve, ez a harmadik cégem. Az elsőt megszüntettem, a második ma is működik.
Wellum: Köszönöm az eddigi információkat. Van még olyan kérdése, amiről nem esett szó?
Vilmos: Igen, egy kérdés még foglalkoztat. Az egyik régebbi cégem székhelye egy kis faluban van. Szóba jöhet annak is a hitelezése?
Wellum: A tevékenység, a fedezet és a beruházási cél együtt számítanak. A cég kis településen léte nem feltétlenül jelent hátrányt. Javaslom, nézzük meg azt a céget is részletesen, hogy konkrét javaslatot adhassak.
Vilmos: Rendben, akkor majd ennek a cégnek az adatait is beküldöm elektronikusan az előminősítéshez. Visszatérve, már kinéztem néhány lehetséges ingatlant. Mit javasol, mire figyeljek a kiválasztáskor?
Wellum: Fontos, hogy a beruházás gazdaságilag életképes legyen! Vizsgáljuk meg a kiválasztott ingatlanokat, hogy megfelelnek-e a finanszírozási feltételeknek. Ha nem, akkor érdemes a hitelhez igazodó ingatlant keresni. Általában a frekventált helyen lévő lakóingatlanok a legkedvezőbbek, mivel ezek biztosítják a legjobb megtérülést.
Vilmos: Mi a következő lépés a folyamatban, van még valamire szükség?
Wellum: Küldök egy listát az előminősítéshez szükséges adatokról és dokumentumokról. Ezek külön költség nélkül beszerezhetők. Amint megkapjuk ezeket, abban az esetben 1-3 nap alatt kiderül, hogy a beruházás finanszírozható-e a nálunk elérhető feltételekkel. Bármilyen eredmény születik, néhány nap alatt biztos információ lesz az Ön kezében.
Amennyiben az ötlet megfelel a finanszírozási kritériumoknak, elindul a folyamat. Mindvégig segítünk, átlátható költségstruktúrát készítünk, és pontosan látni fogja a hitelezés menetét.
Kezdhetjük?
Hitellel kapcsolatban kérjen előminősítést online, ide kattintva